查看原文
其他

[重磅]留学生要注意了!大温租金预计迅猛上涨!

江礼且 温哥华头条 2021-10-22


[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

可以提前做好准备

【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】随着加拿大即将进一步解封边境,迎接国际留学生和移民的到来,专家预计大温哥华地区的租金即将上涨。目前,部分地区的房屋租金已经上扬。

 

截自:CBC News


据CBC今日消息,住房分析师们表示,在即将到来的8、9月,温哥华等城市的租赁市场将变得更加炙手可热
 
疫情初期,35岁的Peter Dowdy和他的太太在温哥华寻找临时公寓出租,用夫妻二人的话说- 当时他们简直不敢相信自己的运气。
 
这对夫妇原本已经卖掉了他们自己的公寓,并寻找可以租住六个月房子,同时还得找能买下来的新房。Dowdy说,疫情期间,“分析师称租金大幅下降了大约三分之一左右。这与我们自己的经验非常一致”
 
疫情期间,他们每月花费2,750加元租下了疫情前月租得要3,500加元的房子。不仅租金划算了一大截,他们的房东还给夫妻二人提供了2,750加元的入住奖励。
 
事实上,当时温哥华房东们想找租客,是真不容易。为了找到合适的租客,不少房主们只好把租金降低。
 

01

租房市场迎转折点

Dowdy 夫妇在6月份租约结束之后,就搬进了他们新买的房子。入住新房时,他注意到这套公寓的出租标价为3,000 加元,价格有所上涨,并且没有任何奖励
 
住房分析师表示,在加拿大准备重新开放边境之际,加拿大各地尤其是大温地区的租房市场会更广泛地出现上扬趋势。
 
房屋网站Liv.rent、Padmapper和 Rentals.ca 等一致表示,目前大温地区的平均租金仍低于疫情前的水平,但这些数字已经开始攀升

△这里是广告△


加拿大抵押贷款住房公司(Canada Mortgage Housing)的高级专家Eric Bond说,疫情导致了国际移民和服务业工人等主要租房群体的租房需求下降。同时,一些房屋从短期度假租赁转变为长期租赁。
 
截至去年10月,大温地区的房屋空置率从1.1%上升至了2.6%

Bond说,“这实际上是我们自 1999 年以来在大温地区看到的最高空置率”。
但是,这种情况即将改变

(图源:David Horemans/CBC)
 
CMHC 的租赁市场分析报告发现,租赁价格上涨放缓,但并未下降。但是,这一份年度报告仅包括专门建造的出租公寓(purpose-built rental)以及受省级法律保护的长期房屋租赁的情况。
 
房屋网站Rentals.ca、Padmapper和Liv.rent等专门从市场上的新租赁清单中获取数据,一份报告显示,大温租房市场在过去一两个月逐渐回温。
 

02

预计温市租金首先上涨

UBC大学社会学副教授Nathan Lauster表示,他对大温的房屋租金开始上涨并不感到惊讶。不过,他也提醒,各地区的情况不尽相同。
 

(图源:Darryl Dyck/Canadian Press)


Lauster预计温哥华市的租金会首先开始上涨。因为温哥华市区对不少国际新移民来说是一个有吸引力的地方,当地有一批大专院校和语言学校来吸引国际学生,也是给许多新移民提供工作的地方。
 

△这里是广告△


他说,大温其他城市的租房价格可能会有所不同,主要是因为各地出租房的量并不相同。

03


虽疫情期曾现90 年代以来最高空置率

那么,专家对计划到温哥华租房的朋友有什么建议?

虽然疫情期间,大温曾现90年代以来最高空置率,
但随着近两个月租房市场回温,Lauster 教授表示,“我确实认为,一旦踏入9月,情况就会真正变得紧张起来。”最好提前做好租房准备

而CMHC的Bond则表示,恢复到疫情前的生活常态,或是循序渐进的,因为目前部分国际留学生和移民在过来加拿大仍面临障碍,包括他们疫苗接种的情况。


(图源:David Horemans/CBC)
 
在疫情期间,大部分BC省的建筑部门都没有关闭,新的房屋建造工程也得以继续进行。
 
目前,大温地区有10,321套专门出租公寓正在建设中,但诚如Bond所言,这个数量仍不足以缓解本地多年来持续紧张的租房市场。有租房需要的人,最好及早做好准备。


资料&图片来源:CBC News,
CMHC


欢迎关注北美报告视频号

(进入视频,点击账号头像,加关注)


本文所有内容未经版权方许可,请勿转载。


编辑:江礼且

责任编辑:林伯儒

平台:温哥华头条

微信ID:Vancouverheadline



[重磅]加拿大防疫遇到刚性障碍 600万人恐面临硬钢政策!

[喜悲]打中国疫苗入境加拿大或将不用隔离!BC再添死亡病例

[直击]大温市民小心!国际刑警“红色通缉”的亚裔要犯或在温哥华!有人被捅数刀!

[聚焦]加拿大全境空气质量报警!BC省再进紧急状态

[离谱]2条人命只判6年!醉驾+超速撞死中国留学生的加拿大司机2年可假释!

[官宣]定了!9月7日国际旅客免隔离入境!美国人还早一个月!但中国旅客……


请点“赞”和“在看”,赏小编一朵小黄花~

有话随便说,长短随意:editor@lahoo.ca

↓ 点击“阅读原文” 更多精彩尽在加拿大乐活网


: . Video Mini Program Like ,轻点两下取消赞 Wow ,轻点两下取消在看

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存